http://www.cogecom.fr/annonces Cabinet Immobilier COGECOM fr-fr webmaster@cogecom.fr webmaster@cogecom.fr FreeGlobes Situation

Hôtel NICE centre



Descriptif de l'annonce


hôtel  de 55 chambres

bel ensemble centre ville ,salle de conférences, salon,

grande réception, bar restaurant

cabine sauna, fitness, jardinet.

loyer très attractif

Gros CA.





Prix de vente du fonds :  4M7 ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=41 Situation

Situé dans l'arrière pays du Var à 30 minutes  de St Raphel

Descriptif de l'annonce

Hôtel bureau 16 chambres climatisées avec terrasse, parking privé, piscines sur un terrain de 3 800 m2.
Cadre trés agréable, arboré et fleuri.

Appartement de fonction.

Restaurant indépendant offrant un revenu locatif.

CA en constante progression.



Prix de vente :

Prix de l'ensemble murs et fonds de commerce : 1 950 000 €  FAI ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=40 Situation

Centre de Nice
 .

Descriptif de l'annonce

Hôtel bureau de  27 chambres  climatisées,avec tv etc.
Fin du bail : juillet 2017
Très bon CA. 485 000 €



Prix de vente du fonds de commerce : 1 150 000 €  FAI
]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=39 Hôtel restaurant  situé sur le littoral varois

fonds hôtel restaurant les pieds dans l'eau dans le var

gros CA.

prix: nous consulter. ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=38 Situation:

L'hôtel  est à proximité immédiate du centre, 20 mn de l'aéroport de Nice, facilement accessible depuis l'autoroute A8, des plages de Cannes, de la Croisette,du palais des festivals et ses attractions .
les restaurants du bord de mer se situent à 2 pas de l'hôtel.

Descriptif de l'annonce:

Hôtel bureau de 39 chambres climatisées, équipées Wifi,TV écran plat,d' un bar et d'un parking privé.
Golf et tennis se situent à moins de 10 km.

Les chambres chaleureuses, modernes, sont spacieuses et équipées de salles de bain fonctionnelles.  ..
Salle de déjeuner, bureau ,réserves, lingerie
Chauffage réversible.

prix moyen 80 €

Taux d'occupation 65%   

bail 3/6/9

CA 750.000€

C C S mai 2006 RAS

Personnel : 9 personnes en CDI

Prix de vente du fonds :2 250 000€ ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=37 Situation
Restaurant situé dans le vieil Antibes

Descriptif de l'annonce
Restaurant de 48 places en 2 salles ,cuisine à l'étage. 
Exellent emplacement dans la vielle ville.

Loyer:  1700€ mensuel

prix de vente :  220 000€ ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=32 Situation

Vieil Antibes secteur trés fréquenté

Descriptif de l'annonce

 Établissement de caractère de 50 couverts répartis en plusieurs jolies petites salles.

Le loyer comprend le local du restaurant plus une réserve pour 930 € mensuel bail renouvelé en 2006

Le CA en constante progression est actuellement de 260 000€

prix de vente du fonds : 320 000€   ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=36 Situation
L'hôtel  est situé entre Cannes et Saint-Tropez.

Bénéficiant d'une nature environnante préservée, l'hôtel jouit d'une situation exceptionnelle, au bord des calanques,entouré de pins et de palmiers, à quelques mètres d'une plage de sable fin à accès direct et privé et offre une vue panoramique sur la mer

Descriptif de l'annonce


L'HÔTEL

Cet hôtel de 11 chambres classées , aux couleurs provençales (enduit traditionnel à la chaux, mobilier en fer forgé, rotin et bois) est totalement climatisé et insonorisé.

Toutes les chambres sont équipées de salle de bains avec toilettes, télévision par satellite, téléphone, accès wifi gratuit, et 10 ont une vue mer.

un parking communal à proximité

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et la production d'eau chaude par cumulus.

L'hôtel est ouvert de fin mars à mi octobre.

L'établissement a été entièrement refait en 2001 et la dernière commission communale de sécurité date de juin 2007 sans aucune prescription.

LE RESTAURANT

La salle de restauration et de petits déjeuner comprend une vingtaine de places avec une terrasse extèrieure de 12 places environ.

Une cuisine fonctionnelle mise aux normes en 2001 et un bar avec licence IV est à la disposition de la clientèle.

Le restaurant assure la  pension le soir sauf le dimanche et le lundi et représente avec le bar 15 % du chiffre d'affaire de l'ensemble.

Un appartement de fonction de 95 m2 comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle à manger et une cuisine

 Une terrasse d'une vingtaine de m2 appartenant à la copropriété est donné à usage privatif exclusif à l'appartement de fonction.


LES MURS

L'établissement s'élève sur un rez de jardin, un rez de chaussée et 1 étage sans ascenseur.

La superficie de l'ensemble du bâtiment est de 630 m2 dont 485 m2 de surface habitable et 158 m2 de terrasse.

L'établissement fait partie d'une copropriété


LES PROPRIÉTAIRES VENDENT LES MURS ET LE FONDS

Prix de vente : 1 850 000€
]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=34 Situation

Hotel Restaurant entre Ste maxime et Cannes à deux pas d'une plage de sable.

L' hôtel se situe en bord de mer dans un secteur privilégié.

Descriptif

L'hôtel d'une superficie approximative de 600 m2 sur beau jardin fleuri.

Une piscine chauffée et un parking fermé d'une dizaine de voitures sont mis à la disposition de la clientèle.

Une réceptio, un petit bar avec une licence III, une salle de restauration de 30 couverts environ, une terrasse abritée, une cuisine équipée avec piano, extracteur et locaux de rangement 1er Ètage, plusieurs chambres avec balcon, plusieurs autres chambres distribuées sur 2 Ètages.

Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées avec double vitrage, salle de bains, toilettes, télévision satellite, mini-coffre. La dernière commission communale de sécurité a émis un avis favorable díexploitation sans prescription.

La partie privative avec un grand salon salle à manger, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, un local chaufferie (fuel) et une lingerie.

Terrain clos de 1 200 m2 avec une très belle piscine privée

En Toute Propriété :  2.500.000€
]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=33
SITUATION

Cet hôtel se situe  dans le golfe de SAINT TROPEZ, à proximité des plages et à environ 100 m du centre ville.



DESCRIPTION

Hôtel bureau  de 30 chambres climatisées avec salle de bains, toilettes, mini bar, mini coffre, télévision, WiFi.

Une grande salle de petits déjeuner agrémentée d'une terrasse d'été, un grand salon  et une belle réception se trouvent au rez -de- chaussée.

Un bar licence IV est à la disposition de la clientèle.

Toutes les chambres sont distribuées sur plusieurs étages avec ascenseur.

 Une trés grande terrasse solarium panoramique avec une vue sur la mer et le golfe de SAINT TROPEZ.

Un parking en sous- sol de 30 places environ  plus quelques une  devant l'hôtel sont également disponibles pour la clientèle. 

De nombreuses dépendances ainsi qu'un studio de fonction avec cuisine et salle de bains font partie de l'ensemble.



LES MURS

Le bâtiment a été construit  il y a moins de 20 ans

Total des surface habitables : 795 m2



PRIX DE VENTE

Une Société  exploite le fonds de commerce

Une SCI  a donné à la Société un bail .

Le propriétaire vends donc les parts sociales de la Société qui elle, est propriétaire du fonds de commerce qu'elle exploite et deviendra automatiquement propriétaire des murs en 2021.

Le prix des parts sociales est basé sur un prix de vente murs et fonds de : 5.000.000€



LE PERSONNEL

Tous les contrats sont des contrats à durée indéterminée.

- 3 femmes de chambre                   

- 2 réceptionnistes                             

- 2 veilleurs de nuit                          

- 1 aide pour les petits déjeuner       



EXPLOITATION

Le taux d'occupation est de 75 %. ]]> http://www.cogecom.fr/annonces/single.php?id=29